Amtlich: Stadt erwirbt Villa Berg

Was heute vormittag schon durchgesickerte, ist nun amtlich: Die Stadt erwirbt vom bisherigen Eigentümer, der PDI Property Development Investors GmbH, die Villa Berg und die dazugehörigen ehemaligen SWR-Fernsehstudios  für 300.000 Euro (Gesamtgrundstücksfläche 11.230 Quadratmeter). Der SWR hat einst Villa und Studios an PDI gekauft.

Die Fernsehtstudios müssen innerhalb fünf Jahre nach Vertragsabschluss rückgebaut werden. Inwieweit die Studios („Schade, super Infrastruktur“, so Putte, auch auf der PK vorhin, weil gedämmt und so) zwischengenutzt werden, müsse man schauen, so Föll auf der Pressekonferenz.

Die Stadt verkauft im Gegenzug der PDI den bisherigen Bauhof des Garten-, Friedhof- und Forstamtes in der Sickstraße mit einer Fläche von ca. 3.770 Quadratmeter zum Verkehrswert von 3,2 Mio. Euro. Ein entsprechender Bebauungsplan soll den Bau von circa 40 Wohneinheiten ermöglichen.

Zum Deal gehört ebenso, dass die Stadt für die angedockte Tiefgarage eine Gebäudewert-Entschädigung für 1,45 Mios zahlt.

„Ziel ist es, die Villa öffentlich nutzbar zu machen und die Fernsehstudios zurückzubauen, um den Park angelehnt an die historische Wege- und Achsenkonzeption wiederherzustellen.“

OB Kuhn betonte in der Pressekonferenz, es sei ein guter Tag für Stuttgart und er und Finanzbürgermeister Föll sind „happy“. War ein zähes Ringen in den letzten Jahren und auch ein „erheblich öffentlicher Druck“, dass da nun was passieren sollte.

„Die Bürger erhalten endlich die Villa und den Park zurück“, so der Grundsound auf der PK. Dazu meint Putte grinsend, das mit dem Park zurück erhalten verstehe er nicht so ganz, „um den Park ist ja kein Zaun“, der ist auch jetzt schon für alle verfügbar. Recht hat er. Eine echte Perle übrigens, da haste deine Ruhe.

Gemeinsam mit den Bürgern soll der Park gestaltet und Konzepte für die Villa entwickelt werden. Bislang steht noch überhaupt nicht fest, wie die Villa genutzt werden sollen. Die Bürger sollen allerdings von Beginn an einbezogen werden, betont Kuhn. Der Innenraum ist übrigens von Egon Eiermann und denkmalgeschützt.

Noch ein paar hastige Tweets von der PK:

Die Stadt kauft die Villa Berg. "Guter Tag für Stuttgart" "wir können entscheiden was damit geschieht"

— Kessel.TV (@kesseltv) June 23, 2015

Kuhn betont Bürgerbeteiligung. "Alles offen"

— Kessel.TV (@kesseltv) June 23, 2015

Föll möchte keine Prognose abgeben, was in zehn Jahren in der Villa ist. "Historische Chance", sei der Kauf zu diesem Zeitpunkt.

— Kessel.TV (@kesseltv) June 23, 2015

Investor PDI wollte mitten im Park wohnungen bauen in den ex studios. Stadt will das nicht. Wohnungen im bisherigen bauhof gartenforstamt.

— Kessel.TV (@kesseltv) June 23, 2015

Die komplette Pressmitteilung und mehr Details zum Deal nach dem Bild von PK (v.l.n.r. Föll, Kuhn, Matis)

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Gemeinsame Pressemitteilung der Landeshauptstadt Stuttgart und der PDI Property Development Investors GmbH

Stadt erwirbt die Villa Berg und die ehemaligen Fernsehstudios

OB Kuhn: „Bürger erhalten endlich die Villa und den Park zurück“

Die Landeshauptstadt Stuttgart erwirbt die Villa Berg und die ehemaligen Fernsehstudios. Dies vereinbarte sie jetzt mit dem bisherigen Eigentümer, der PDI Property Development Investors GmbH. Die Stadt erwirbt die Villa Berg und die dazugehörigen Fernsehstudios mit einer Grundstücksfläche von zusammen 11.230 Quadratmetern für 300.000 Euro.

Oberbürgermeister Fritz Kuhn: „Die Villa und der Park bilden ein hochwertiges Ensemble in reizvoller Lage. Es ist eine historische Chance für die gesamte Stadt. Und die Bürger bekommen zurück, was ihnen bereits gehörte. Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Gemeinderat und Bürgerschaft den Park zu gestalten und Konzepte für die Villa zu entwickeln.“

Erster Bürgermeister Michael Föll: „Wir haben intensiv verhandelt und uns dabei stets am Grundsatzbeschluss des Gemeinderats orientiert. Diesem tragen wir nun Rechnung.“

Der Gemeinderat hatte 2013 erklärt, Villa, Fernsehstudios und Tiefgarage übernehmen zu wollen. Ziel ist es, die Villa öffentlich nutzbar zu machen und die Fernsehstudios zurückzubauen, um den Park angelehnt an die historische Wege- und Achsenkonzeption wiederherzustellen.

Mathias Düsterdick, CEO der Düsseldorfer PDI-Gruppe: „Wir sind sehr glücklich, eine einvernehmliche Lösung mit der Landeshauptstadt Stuttgart gefunden zu haben.“

Die Vereinbarung sieht auch vor, dass die Stadt der PDI den bisherigen Bauhof des Garten-, Friedhof- und Forstamtes in der Sickstraße mit einer Fläche von ca. 3.770 Quadratmeter zum Verkehrswert von 3,2 Mio. Euro verkauft. Ein entsprechender Bebauungsplan soll den Bau von circa 40 Wohneinheiten ermöglichen. Das Stuttgarter Innenentwicklungsmodell findet dabei keine Anwendung. 

Darüberhinaus wird die Stadt im Rahmen ihrer Verpflichtung aus dem Erbbaurechtsvertrag der PDI für das Tiefgaragenbauwerk mit 376 Stellplätzen eine Gebäudewertentschädigung von 1,45 Mio. Euro bezahlen.

Die Stadt hat die Möglichkeit, die Sanierung der Villa und den Rückbau der Fernsehstudios vom Land bezuschussen zu lassen. Möglich wird dies durch den Beschluss des Gemeinderats aus dem vergangenen Jahr, das bestehende Sanierungsgebiet Stuttgart 29 – Teilgebiet Stöckach – um den Park der Villa Berg zu erweitern.

Der Gemeinderat und der Bezirksbeirat Ost werden im Juli über die notwendigen Beschlüsse entscheiden und das weitere Vorgehen beraten.