Bau Boom und Büro Brachland in Stuttgart Mitte

„Brachland? Hast du nicht alle Tassen im Schrank?“

Interessanter Artikel heute unter der Überschrift „Büroprojekten fehlen die Mieter“ in der Stuttgarter Zeitung. Im Prinzip zwar nichts neues, sieht man ja, dass vieles leer steht oder halblebig besetzt, aber wenn man das schwarz auf weiss liest, macht man sich seine Gedanken, wie warum weshalb so viel gebaut wird, noch mehr gebaut werden soll und warum man vielleicht alte Leerstände, wie z.B. das Versatel-Gebäude am HBF, um das sich schon vor längerem konkret Nachtleben-Aktivisten chancenlos bemüht haben, so schwerlich zwischennutzen lassen, wie aktuell z.B. die Marienpassage.

Für letzteren Umstand gibt man übrigens mitunter dem werten Herrn Nastold die Schuld, Stuttgarts obersten Ordnungshüter, der auch gerne mal einen Rave mit Sven Väth mit einem Pur-Konzert gleichsetzt, und deswegen keinen harten Alkohol in der Carl-Benz-Arena ausschenken lässt. Hab den Herren mal wegen der Alk-Geschichte interviewt. Nach ein paar Minuten extremstes Recht-und-Ordnung-Weltbild biste richtig am Verzweifeln. Erinnerte mich ein wenig an meinen Religionslehrer Herr Funk, Gott habe ihn selig, in der neunten Klasse. „Die Welt ist in sieben Tagen enstanden, basta!“ „Aber Herr Lehrer, was ist mit der Evolution und so?“ „Nix da!“

Zurück zum Thema: Es wird viel geplant und gebaut, aber kaum einen juckt´s. Habt ihr euch in letzter Zeit gefragt, warum seit Monaten in der Tübingerstraße beim geplanten Caleido-Dingens nix vorangeht und man anstatt folgendem Traum  nur eine riesige Baugrube sieht?

Der Österreichische Platz ist halt auch einfach ein geiler Lebensmittelpunkt, wie uns das Bild suggeriert. So geil, dass erst mit dem Bau begonnen wird, wenn circa 40% der Flächen vermietet sind.

Wegen der geringen Nachfrage, und der Besitzer würde liebend gerne abreissen, steht auch immer noch das Versatel-Gebäude, im brandneuen Südtor sind 4100 Quadratmeter frei und in der Lautenschlager und Kronenstraße stehen demnächst insgesamt 36.000 Quadratmeter Bürofläche zur Verfügung. Im ehemaligen Postquartier in der Kronenstraße konnten aber bislang erst 20% vermietet werden. Ebenfalls soll die neue Bibliothek im Europaviertel von großen Büroflächen eingerahmt werden, „ohne dass große Abnehmer in Sicht sind“, so die StZ. Und dann noch die große Breuninger-Pläne namens Da Vinci und natürlich das Quartier S… püh.

Diese Leerstände ergeben sich auch dadurch, dass – wie eh und je – „kaum neue Firmen nach Stuttgart ziehen“, schreibt die Zeitung. „Büros lassen sich meist nur durch Umzüge oder Firmenkonzentrationen innerhalb der Stadt neu vermieten.“ Ob das in 10 Jahren anders aussieht, wenn nochmals 100 Hektar frei werden, weiß ich nicht.

Aktuell gibt es nun Überlegungen in die Brachflächen, z.B. am Österreichischen Platz oder in der Lautenschlagerstraße, einzelne Ministerien unterzubringen. „Die Idee einer „Regierungsmeile“ entlang der B 14 – vom neuen Innenministerium über den Landtag bis zur Außenstelle des Umweltministeriums an der Paulinenbrücke, gab es schließlich schon vor Jahren. Das Projekt Caleido würde sich da nahtlos einreihen lassen“, so die StZ.